Im ländlichen Raum ist es üblich, dass viele junge Familien Bauernhäuser erben. Weniger erfreut versuchen viele, die Objekte schnell zu verkaufen. Sie wollen nämlich nicht dort wohnen, wo es nach Tieren stinkt und etwa noch der Gefahr ausgesetzt sein, den Bauernhof selbst weiterführen zu müssen. Was sich aus so einem alten Betrieb aber herausholen lässt, soll hier an dem Beispiel eines Vierkanthofes gezeigt werden.

Ländlichen Flair zaubern

Ein Vierkanthof hat seinen Namen daher, da es in der Mitte des Hauses einen offen und großen Hof gibt. Somit besitzt das Haus vier Ecken und einen durchgängigen Giebel. Es gibt auffallend viele von diesen Häusern, aber von außen sieht man sie gar nicht. Erst wenn man dann den Innenhof betritt, sieht man, was die Bewohner aus diesen Häusern herausholen. Typisch sind nämlich großzügige Grünflächen mit Sitzgärten integriert. Hier kann man im Frühling und Sommer ein schattiges Plätzchen finden. Denn obwohl der Hof im Freien ist, spenden die Hauswände genügend Schatten.

Viele dieser Höfe haben eine sehr intelligente Zimmerverteilung sehr. Meist gibt es nämlich mehr als einen Eingang. Das Haus mit seinen Zimmern schlängelt sich ja sozusagen um den Hof herum, daher ist es besser, wenn das ganze räumlich ein bisschen getrennt ist. Entweder man bringt in einem Teil die Kinder unter und hat den Teil der Eltern woanders oder man teilt das Ganze in Schlafraum und Wohn- und Aufenthaltsbereich. Aber der Fantasie sind hier grundsätzlich keine Grenzen gesetzt. Mit Hilfe neuster Technologien ist es heute schon möglich, das alte Bauernhaus mit umweltfreundlichen Energien auszustatten. Hier bieten sich etwa Photovoltaikanlagen, Solareinrichtungen oder Hackschnitzelheizung an. Für alle Interessenten gibt es hier die Photovoltaik FAQ, damit man sich auch bei den Energiekosten einiges erspart.

Bildquelle: C. Rietsch – Fotolia.com

Der Bauernhof

Einen Bauernhof werden Sie in der Stadt nicht finden. Er ist also nur dann sinnvoll, wenn Sie auch wirklich in ländlicher Umgebung glücklich werden können. Ein alter Bauernhof hat immer eine eigene Geschichte. Die Gemäuer sind alt, die Balken schon etwas krumm. Aber gerade das birgt ein ganz besonderes Flair. Zudem sind die Kosten für den Kauf der meist auch großen Grundstücke eher gering. Lassen Sie sich von günstigen Erwerbskosten jedoch nicht täuschen.

Die Gelder für die Rekonstruktion müssen Sie einkalkulieren. Als Faustregel kann gesagt werden, das mindestens die gleiche Summe noch einmal aufgebracht werden muss, wie für den Kaufpreis. Häufig liegen die Kosten aber noch höher. Trotzdem kann es ein lohnendes Geschäft sein. Und die emotionale Bindung an ein solches Projekt sollten Sie nicht unterschätzen. Sie sind handwerklich begabt und haben Geduld? Sie wollen auf dem Land leben und vielleicht viele Tiere haben? Dann ist ein Bauernhof genau richtig für Sie.

Der Neubau

Anders als auf einem Bauernhof, ist man beim Bau eines neuen Hauses nicht an bestehende Strukturen gebunden. Freie Entfaltung heißt es hier und schlüsselfertiges Bauen garantiert einen Einzug in ein fertiges Gebäude. Der Neubau kann ganz individuell geplant werden. Ob Innenstadt oder Stadtrand, die Grundstücke sind meist kleiner und daher auch leichter zu unterhalten. Ab einer Größe von 500 Quadratmetern macht ein Grundstück wirklich Arbeit.

Das Haus jedoch hat den Vorteil, das alles ganz nach Ihren Wünschen gebaut wurde, das alles neu ist und das für alles eine Garantie vorhanden ist. Wenn Sie sich für schlüsselfertiges Bauen entscheiden, brauchen Sie nur noch einziehen.

Bildquelle: © Benicce – Fotolia.com

Dabei setzte die Möbelindustrie vor Jahren schon auf Nachhaltigkeit, so dass man den wunderschönen gut zu bearbeitenden Naturstoff Holz ohne schlechtes Gewissen überall am und im Haus einsetzen kann.

Von draußen herein

Was schon im Wald eine gute Figur macht, kann für die eigene Wohnung nicht schlecht sein. Ob Holzboden, Holztische und Stühle – ein geschlossenes Erscheinungsbild ist wichtig. Der Jahrmarkt der Farben und Muster macht ein anspruchsvolles Haus schnell zur Villa Kunterbunt. Der Einsatz von Holz auch für die Jalousien ist ein eigentlich kleiner Akzent, der aber stark zum Tragen kommt, denn der erste Blick in ein Haus fällt durch die Fenster.

Holzjalousien werden in vielen Shops angeboten, so kann man sich Holzjalousien bei Handelsring.com oder auch hier bei www.holzjalousie.net aussuchen, welche bestens zu den vorhandenen Möbeln und der Tapetenfarbe passen. Der Vorteil der Holzjalousie ist dabei, dass sie einen hohen Sichtschutz garantieren oder auch, aufgestellt bei durchfallendem Licht, eine angenehme Optik erzeugen.

Der Umwelt zuliebe

Schon die Produktion von Holzrollos ist aufgrund leichter abbaubarer Bestandteile als bei denen aus Kunststoff immens. Plastik zersetzt sich erst nach Hunderten von Jahren komplett und in manchen produzierenden Ländern sind Umweltschutzbestimmungen ein Fremdwort. Ein eigens renovierter Hof wirkt am besten so natürlich wie möglich.

Künstlich glänzende Einrichtungsgegenstände würden das Gesamtbild der ländlichen Idylle zerstören und die Restaurierung eines alten Gebäudes überflüssig werden lassen. Somit bleibt das Holz nicht nur im Kamin ein Dauerbrenner. Überzeugen sie sich selbst vom einfachsten und vielleicht auch dadurch schönsten aller Rohstoffe.

Bildquelle: © Otto Durst – Fotolia.com

Als Resthof wird ein baulich erhaltener Bauernhof bezeichnet, welcher aber nicht mehr landwirtschaftlich betrieben wird. Die Sanierung sollte aber auch gründlichst durchdachtsein. Hilfreich könnte auch ein Gespräch mit Besitzern von neu sanierten Resthöfen sein, um deren Erfahrungen mit in den Umbau einzubringen.

Jetzt heißt es, die Ärmel hochkrempeln!

Einige Kriterien sollten bei solch einer Maßnahme beachtet werden. Sanierungsarbeiten auf einem Resthof können eine Menge Zeit in Anspruch nehmen. Wenn man davon ausgeht, eine Sanierungsmaßnahme in einigen Wochen oder Monaten durchgefu?hrt zu haben, könnte das ein Trugschluss sein. Selten ist der Sanierer in der Lage die Umbaumaßnahme allein durchzufu?hren, in der Regel helfen Freunde oder Verwandte mit.

Die Arbeiten werden dann meist nach Feierabend oder nebenbei ausgeführt. Natürlich kann auch eine Fachfirma mit den Sanierungsarbeiten eines Resthofes beauftragt werden. Professionelle Handwerker sollten in den Reihen der Helfer vorhanden sein, Fachwerk muss aufgebaut werden
und die Wände sind neu zu verdämmen. Wenn auch noch Zwischendecken rekonstruiert werden müssen kann man sich als Heimwerker eventuell schon überfordert fühlen.

Leben auf dem Land

Bevor die Arbeiten beginnen können sollten auch die fälligen Materialien möglichst vollständig vorhanden sein. Sanierungsarbeiten können mit einer sorgfältigen Planung schneller und effizienter durchgeführt werden. Wichtig anzumerken wäre der Hinweis auf die vorhandene Dachkonstruktion, hier sollten auf alle Fälle die Dichtigkeit und die Dämmung ein wichtiges Sanierungsmerkmal sein.

Wichtig bei der Gesamtsanierung wäre auch die Frage der Energieeinsparung. Bei der Größe eines Resthofes käme eventuell ein kleines Blockheizkraftwerk oder eine Pellet-Heizung in Frage. Wer sich Zeit nimmt und mit seiner Familie auf das Land ziehen möchte, kann sich mit der erfolgreichen Sanierung eines Resthofes seinen Traum auf dem Land erfüllen.

Bildquelle: © Stefan Körber – Fotolia.com

Welche Arten von Dämmung gibt es?

In der heutigen Zeit gibt es viele verschiedene Arten ein Dach ordnungsgemäß zu dämmen. Jede Möglichkeit hat Vor- und Nachteile und unterscheidet sich hinsichtlich der Kosten und der verwendeten Materialien voneinander. Natürlich ist es auch wichtig, wo das Dämmmaterial eingesetzt wird. Im Allgemeinen unterscheidet man zwischen Unter-, Zwischen- und Aufsparrendämmung. Wer eine Untersparrendämmung anbringen möchte, muss das Dämmmaterial – wie der Name schon sagt – unter den Dachsparren anbringen. Man kann mittlerweile bereits komplette Systeme mit Verkleidung kaufen, so müssen die Dachsparren nachträglich nicht mehr mit Dämmmaterial ausgestattet werden. Ein großer Vorteil der Untersparrendämmung ist der niedrige Preis. Außerdem kann man das Dach mit dieser Methode auch nachträglich dämmen. So kommt es allerdings – je nach Dicke der Dämmung – zu einer Wohnraumverkleinerung.

Die nächste Dämmungsart ist die Zwischensparrendämmung, bei der das Dämmmaterial zwischen den Sparren angebracht wird. Als Dämmmaterial eignet sich hier vor allem Dämmwolle, da sie gut zwischen den Sparren angebracht werden kann. Zu Problemen kann es kommen, wenn die vorhandenen Dachsparren zu klein sind, dann könnte die Dicke des Dämmmaterials nicht ausreichen. In diesem Fall hilft nur eine Verstärkung der Dachsparren. Wenn man das Dach außerdem als Wohnraum nützen möchte, muss unbedingt eine zusätzliche Verkleidung angebracht werden. Die Vor- und Nachteile sind ganz ähnlich wie bei der Untersparrendämmung. Es kann zu einer Wohnraumverkleinerung, bedingt durch das Verstärken der Dachsparren, kommen. Trotzdem ist diese Methode des Dämmens relativ günstig.

Ohne die richtige Dämmung geht es nicht

Die höchsten Kosten verursacht eine Aufsparrendämmung, die oberhalb der Dachsparren angebracht wird. Wenn das zu renovierende Bauernhaus also ein komplett neues Dach bekommen soll, lohnt sich diese Art der Dämmung. Bei der Aufsparrendämmung wird der Wohnraum nicht verkleinert, außerdem gewährleistet sie ausgezeichnete Dämmeigenschaften. Bei dieser Art der Dachdämmung kommt meist Hartschaum zum Einsatz. Bevor Sie jedoch mit der Renovierung oder Neudeckung des Daches beginnen, sollten Sie sich mit einem Fachmann in Verbindung setzen und die Kosten sowie den Materialbedarf absprechen, damit es nicht zu bösen Überraschungen kommt.

Bildquelle: Daniel Bujack – Fotolia.com

Die Sanierung einer Altbau Wohnung erfordert in der Regel viel Geduld und Demut für Aufräumarbeiten. In der ersten Phase eines solchen Projektes wird es nämlich notwendig sein, die vorhandene Bausubstanz auf Herz und Nieren zu prüfen und sich ein klares Bild über die notwendigen Baumaßnahmen zu machen, die für eine gründliche Bausanierung erforderlich werden.

Eigenleistung machen sich bei Bauvorhaben an Altbauwohnungen bezahlt

Eine mehr oder weniger dauerhafte Anwesenheit an der Baustelle ist in solchen Fällen also sehr vorteilhaft. Altbauwohnungen müssen gewöhnlich zuerst einmal von Müll befreit werden, der sich im Laufe vieler Jahre angesammelt hat. Für diese Arbeiten müssen nicht unbedingt teure Dienstleister beauftragt werden. Eine längere Abwesenheit von der eigenen Wohnung macht aber die vorübergehende Unterbringung in der Nähe der Baustelle sinnvoll.

Für solche Zwecke eignet sich idealer Weise ein Baucontainer. Eine solche Unterkunft bedeutet eine sichere Unterbringung und hier lassen sich auch wichtige Geräte und Materialien vorübergehend sicher verwahren. Durch die unmittelbare Nähe zur Baustelle, geht keine Zeit durch überflüssige Fahrten mit dem PKW verloren und es entstehen keine zusätzlichen Kosten für die Fahrwege.

Der Baucontainer ist bei der Bausanierung sehr nützlich

Gerade bei Bauvorhaben wie dem Bau eines Energiesparhauses oder einer Bausanierung ist es oft schwierig den Finanzbedarf genau einzuschätzen. Entrümpelung und Aufräumarbeiten können nahezu komplett im Rahmen von Eigenleistung erledigt werden. Wenn es sich beispielsweise um Fachwerk handelt, dann sind die Holzstreben oft im Laufe der Jahre mit einem Außenputz versehen worden, den es nun in mühevoller Kleinarbeit wieder zu entfernen gilt.

Wenn der Spielraum für mögliche Eigenleistung ausgeschöpft ist, dann kann der Baucontainer natürlich auch weitere nützliche Dienste für andere Handwerker tun, die für sich für mehrere Tage an der Baustelle aufhalten müssen.

Bildquelle: © Klaus Eppele – Fotolia.com

Raum für kreative Gestaltung

Bauernhöfe sind oft alte Gebäude mit wundervoll breiten Fensterbänken, auf denen sich jede Art von Blumen sehr wohl fühlen. Diese Plätze am Fenster laden förmlich zum Gestalten ein. Dazu gehört natürlich auch die Wahl der Vorhänge oder Gardinen. Sie dienen nicht nur dazu, dass man Abends nicht von draußen in die gute Stube einsehen kann, sondern auch dem Sonnenschutz. Nicht immer sind dafür Vorhänge praktisch, denn zieht man sie vor das Fenster, verdunkeln sie auch gleich den ganzen Raum.

Moderner Sonnen- und Blickschutz

Man kann Rollos und Vorhänge mit einer Schiebegardine ergänzen – gerade bei so tiefen Fensterbänken ist ja genügend Platz vorhanden. Diese moderne Form einer Gardine kann, je nach Bedarf, von unten nach oben verschoben werden, so dass genau der Bereich vom Fenster abgedeckt wird, den man braucht. Außerdem sind Schiebegardinen lichtdurchlässig, der Raum bleibt tagsüber also hell.

Es gibt Ausführungen in allen Farben und in vielen unterschiedlichen Dessins. Man kann also zwischen modern, traditionell, verspielt oder ganz schlicht wählen. Von außen gesehen, wirkt der direkte Sonnenschutz an den Fenstern besonders schön, wenn er in einem Farbton der Fassade des Hauses gehalten ist. Für Wohnräume, in denen man sich auch gerne tagsüber aufhält, sind eher helle Farben zu empfehlen. In Schlafräumen kann man sich getrost für eine dunklere Farbgebung entscheiden.

Bildquelle: Yanterric – Fotolia.com

Hinzu kommt, dass die Fertiggarage als Doppelgarage, Einzelgarage, Großraumgarage etc. zum vereinbarten Termin abrufbereit ist und nach Abruf pünktlich angeliefert und in kurzer Zeit aufgebaut ist.

Die Garage – ein vielseitiger Unterstellplatz

Auf einem Resthof oder Bauernhof ist in der Regel ausreichend Platz vorhanden, um den gestalterischen Ideen freien Lauf zu lassen, die lediglich durch das verfügbare Budget eingeschränkt werden. Um das komplette Gebäude auf dem Resthof für großzügig gestaltete Wohnräume, ein schönes Büro oder ein Atelier nutzen zu können, ist eine separate Garage oder Fertiggarage eine ideale Lösung. Garagen oder Beton Fertiggaragen können neben dem Zweck als Unterstellplatz für das Auto auch Platz für ein Motorrad, Fahrräder, Pkw-Zubehör, spezielles Werkzeug rund ums Auto, Motorrad, Fahrrad und vieles mehr bieten. Zwar kann der Schuppen auf dem Bauernhof ebenfalls als Werkstatt genutzt werden, doch gerade die Werkzeuge, die speziell für die Fahrzeuge benötigt werden, können bequem in den Regalen in der Garage oder Fertiggarage untergebracht werden.

Gestaltung von Hof und Einfahrt

Um aus dem Resthof einen tollen Blickfang zu machen, bietet sich an, den Hof und die Einfahrt schön zu pflastern, und damit den Weg zur Garage und zum Wohngebäude optimal begehbar und befahrbar zu gestalten. Die Möglichkeiten, die sich im Bereich der Außenanlagen beim Resthof und Bauernhof Sanieren eröffnen, sind enorm. Spezielle Solarleuchten für den Boden können beispielsweise in die Anordnung der Pflastersteine integriert werden, um den Weg zur Garage oder Fertiggarage sowie zum Wohngebäude zu beleuchten.

Bildquelle: anna karwowska – Fotolia.com

Im Sommer auf der Terrasse leben

Man kann gemütlich draußen sitzen, mit Freunden etwas trinken, in Ruhe ein Buch lesen oder mit der Familie im tollen Ambiente zusammen essen. Doch dafür müssen die Terrasse und vor allem der Sonnenschutz in gutem Zustand sein, denn ansonsten kommt statt sommerlicher Freude nur Frust auf.

Besonders die Fliesen leiden unter den starken Witterungsverhältnissen, denen sie ausgesetzt sind. Der Winter tut dann sein Übriges, wenn das Wasser in den Fugen und kleinen Spalten gefriert und Abplatzungen und Fliesenbrüche entstehen. Daher sollten gesplitterte und auch angebrochene Fließen schnell ausgetauscht und neu verfugt werden.

Sonnenschutz mit einer Markise

Ein ganz wichtiges Element für die Wohlfühlatmosphäre auf der Terrasse ist auch der passende Sonnenschutz. Speziell in den Mittagsstunden ist ein adäquater Schutz vor der Sonnenstrahlung und Hitze sehr wichtig. So ist auf den meisten Terrassen eine Markise installiert, welche angenehmen Schatten spendet. Eine Markise ist oft eine viel praktische Einrichtung und auch leichter in der Handhabung als ein herkömmlicher Sonnenschirm. Sie deckt einen weiteren Bereich ab und kann ganz bequem verstellt werden.

Passend zu den Farbtönen des Hauses kann sie dessen Stil und Wirkung nochmals verbessern. Hersteller wie Velux bieten zudem automatische Systeme an, die ganz bequem per Fernbedienung verstellt werden können.

Bildquelle: EDEN – Fotolia.com

Doch gibt es Alternativen? Aber sicher gibt es die. Wer in der Wohnung bereits einen alten Kamin oder einen Kachelofen stehen hat, der sollte diesen fortan nicht mehr nur zu Dekorationszwecken nutzen, sondern damit auch die Wohnräume beheizen.

Holz für den Kamin

Mit Holz zu heizen ist auf jeden Fall eine günstige Methode, auch wenn es natürlich das eine oder andere an Aufwand erst einmal erfordert. So sind viele alte Kamine oder Gussöfen nicht mehr in einem guten Zustand und man muss sich erst einmal darum kümmern, diese wieder in Schuss zu bringen. Manches kann man selbst erledigen, aber wenn gar zu umfangreiche Arbeiten zur Restaurierung nötig werden, dann kann es auch nichts schaden einen Fachmann damit zu beauftragen. Hauptsache, der Ofen beziehungsweise Kamin wird wieder betriebsbereit gemacht. Dann kann man direkt mit den nächsten Schritten weitermachen.

Holzscheite für Kamin vorbereiten

Ein Utensil, das man sich auf jeden Fall anschaffen sollte, ist ein so genannter Holzspalter. Es wird nämlich nicht ausbleiben, dass man für den Ofen einiges an Brennholz in handliche Stückchen bekommen muss, so dass man es verfeuern kann. Dies geht selbstverständlich auch mit der klassischen Methode, bei der man sich selber mit der Axt abmüht. Das stellt jedoch für viele Menschen doch keine allzu verlockende Perspektive dar. Wenn es die technischen Hilfsmittel heutzutage schon gibt, dann kann man sie schließlich auch nutzen. Das Investment lohnt sich allemal und man muss ja auch bedenken, dass man bei den Heizkosten zukünftig ordentlich sparen kann.

Bildquelle: Bifi – Fotolia.com